港区議会 2021-03-30 令和3年3月30日交通・環境等対策特別委員会－03月30日
項番１、事業者については、積水ハウス株式会社、日本生命保険相互会社です。 項番２、計画地の位置については、位置図のとおり、外堀通りに面し、溜池山王駅に接続する赤坂二丁目に位置しております。 ２ページを御覧ください。項番３、事業の概要です。
項番１、事業者については、積水ハウス株式会社、日本生命保険相互会社です。 項番２、計画地の位置については、位置図のとおり、外堀通りに面し、溜池山王駅に接続する赤坂二丁目に位置しております。 ２ページを御覧ください。項番３、事業の概要です。
○委員長（沖島えみ子君） 白金四丁目でも積水ハウス株式会社がマンションを計画しているところがあります。それで、数度にわたって建築審査会に意見書が出され、審議のため工事が一時中断したこともあります。繰り返し事業者側は申請をやり直ししているということで言えば、かなり大きな問題を持つものだと思うのです。
なお、閉会中に当委員会に送付された「積水ハウス株式会社による（仮称）「白金四丁目共同住宅計画」の計画変更を要望する陳情」につきましても、現地視察を行いました。 以上が本委員会における審査の経過でありますが、本発案につきましては、今後もなお調査検討の必要がありますので、閉会中の継続審査を申し出ることに決定いたしました。 以上にて中間報告を終わります。
なお、閉会中に当委員会に送付された「積水ハウス株式会社による（仮称）「白金四丁目共同住宅計画」の計画変更を要望する陳情」につきましても現地視察を行いました。 以上が本委員会における審査の経過でありますが、本発案につきましては、今後もなお調査検討の必要がありますので、閉会中の継続審査を申し出ることに決定いたしました。 以上にて、中間報告を終わります。
○委員（風見利男君） 前々回の委員会で現場を見にいった陳情の件でお伺いしたいのですが、「積水ハウス株式会社による「（仮称）白金４丁目共同住宅計画」の計画変更を要望する陳情」は、議会に陳情が出ているわけですが、行政側にも陳情が出ているという理解でよろしいのですか。どのような中身か教えてもらえますか。 ○建築課長（奥津英一郎君） 区にも陳情が提出されております。本年４月12日付で提出されております。
本日は、株式会社明建及び積水ハウス株式会社の「（仮称）西麻布計画」について、地域住民が納得できる近隣説明会の開催を建築主に強く働きかけていただきたく請願にまいりました。 私は、今回の計画地からテレビ朝日通りを挟んだ向かいのマンションに住んでおります。ここ10年でこの通りは戸建てや店舗などが減少しまして、14〜15階建のビルが建ち並ぶなど大きく変貌してまいりました。
そして、建築主の株式会社ジョイント・コーポレーションは、９月20日ごろに、これも突然、敷地は積水ハウス株式会社に売却したというビラをまいてきました。近隣住民は約10カ月間振り回されっ放しという状態でありました。それで、前の建築主は説明会報告書、確認申請書を出しているのかお伺いします。
２ページは、東京都知事から、工事の個人施行者である積水ハウス株式会社あての終了認可書の写しです。３ページは、７月27日付の東京都公報の抜粋です。太枠で囲われている東京都告示第1132号が本件の事業終了認可の公告になります。４ページは、事業終了までの経緯及び事業の概要です。
現計画ということで、現在の計画ということで、建築主ですが、積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション。建築場所は、杉並区井草２丁目35。資料１をごらんになっていただきたいと思います。ちょうど千川通りに面していて、杉並区と練馬区の境にある、かなり大きい敷地ということでございます。 またもとに戻っていただきたいと思います。建築規模ですが、６月１日現在、敷地面積については３万395.51平米。
事業者は、赤坂四丁目薬研坂北地区第一種市街地再開発事業、個人施行者積水ハウス株式会社でございます。住所は渋谷区でございます。 それから、対象事業の名称でございますけれども、赤坂四丁目薬研坂北地区第一種市街地再開発事業となってございます。
それでは、１枚目の施行認可申請ですが、申請者は、積水ハウス株式会社でございます。本文中に法の規定により、市街地再開発事業の施行認可（一人施行）を受けたいので、下記の書類を添えて申請しますというふうになってございます。このように、本事業は個人施行でございます。第一種市街地再開発事業は、私ども今までは組合施行というものでやってまいりましたが、初めて個人施行ということでございます。
○都市計画課長（山田憲司君） 入札時でございますけれども、三井不動産株式会社と全国共済農業協同組合連合会、安田生命保険相互会社、積水ハウス株式会社、富国生命保険相互会社、大同生命保険相互会社ということでございます。